智通财经APP获悉，中指谈论院数据监测：2025年2月，百城二手住宅平均价钱为14071元/正常米，环比着落0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已集聚7个月收窄，同比着落7.26%;2月房价环比高潮的城市数目有3个，永别为成齐、德州及嘉兴。新址方面，春节后房企推盘节拍尚处规复阶段，市集多为在售名堂加推，新址价钱全体保执稳重，2月百城新建住宅均价为16711元/正常米，在部分优质改善名堂入市带动下，新址价钱环比结构性高潮0.11%，同比高潮2.73%。租出住宅方面，节后“返城潮”鼓励要点城市住房租出需求有所加多，泛泛住宅平均房钱环比止跌转涨，2月寰宇50个城市住宅平均房钱为35.3元/正常米/月，环比高潮0.01%，同比着落3.25%。

2月一线城市二手住宅价钱环比着落0.20%，已集聚5个月保管微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价钱环比着落0.46%，梯队内成齐二手房价钱已集聚4个月环比高潮。三四线城市二手住宅价钱环比着落0.46%。

图：2021年1月至2025年2月百城二手住宅价钱及环比变化

数据来源：中指数据CREIS

凭据中国房地产指数系统百城价钱指数，2025年2月，百城二手住宅均价环比着落0.42%，跌幅收窄0.1个百分点，同比着落7.26%;十大城市二手住宅均价环比着落0.25%，同比着落6.32%。

各城市来看，环比喻面，2月成齐二手住宅价钱高潮0.08%，已集聚4个月保执高潮。武汉和南京环比跌幅较大，永别为0.68%、0.56%;广州、重庆(主城区)、天津和杭州环比跌幅均在0.2%-0.4%之间;上海、北京和深圳环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。同比喻面，2月武汉和南京同比跌幅永别为9.90%、9.67%;杭州、重庆(主城区)同比永别着落7.35%和7.02%;北京、上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间;成齐和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.45%。

图：2025年2月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

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